港島核心購物區銅鑼灣全幢商廈推出市場放售。測量師行獲委任聯合代理，以公開招標形式出售區內邊寧頓街13號的全幢商業大廈BIZ AURA，截標日期為2026年6月9日。據悉，該物業早年由本港老牌家族買入。
BIZ AURA總建築面積約36,100方呎，大廈地下至3樓設有獨立專用電梯，4樓更設有特式平台，現獲多間連鎖餐廳及特色食肆承租；5樓至24樓則為寫字樓樓層，每層樓面約1,380方呎，採用一梯一伙及無柱式設計，樓底高度約3.15米，項目距離港鐵銅鑼灣站僅約3分鐘步程，將以「現狀」連租約出售，出租率理想。
測量師行表示，該物業前身為酒店，現已轉型為商廈，但仍保留了完善的基礎設施，為未來用途轉換提供極大彈性。物業的商業與寫字樓規劃分明，並配備專用商業樓層電梯，可有效分流人潮，減輕高峰時段的壓力，提升整體運作效率。此類物業在銅鑼灣核心地段較為稀缺，兼具改建可行性與長遠增值潛力。
測量師行稱，是次標售項目在短期而言，有穩定租客能提供良好現金流；中期策略上，其硬件配套提高改裝及增值潛力，更好迎合市場需求。長遠來看，核心區全幢商廈供應罕有，此類資產向來深受內地投資者、家族辦公室及高淨值人士追捧。測量師行指，罕有全幢物業坐落於銅鑼灣黃金地段，鄰近還有大型商業綜合發展項目即將落成、實屬難求。
據市場消息指出，上述全幢商廈放售價約4億港元。資料顯示，該項目於2010年以約3.9億元向鄧成波家族購入，其後改建為酒店，現時則為寫字樓物業。
(on.cc東網, 04-21-2026)
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